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衢州现房抵押贷款,个人房产贷款,抵押经济适用房子大额消费贷款,抵押房屋生活支出贷款,经济适用住宅助学贷款,抵押分期房本大额贷款等抵押现房的要求：
1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入衢州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、衢州抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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衢州房子贷款额度不同,申请抵押拆迁安置房产助学贷款,抵押适用现房建筑装修贷款,抵押商品房屋贷款,抵押自建住房大额贷款,安置购房合同抵押大额购物贷款,全款房子贷款,衢州按揭房子贷款等方案也会不同.
1、一抵：衢州房子贷款额度更高,可贷房子估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看房子剩余的评估额度,贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房子贷款额度会低很多.
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抵押适用房产生活支出贷款,商品现房教育贷款,企业房屋抵押周转贷款,适用住房经营贷款,抵押分期购房合同教育贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对衢州抵押现房价值、性质要求比较高：要求衢州抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、衢州抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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